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2分钟掌握审核工程造价的要点!!

1、核准工程量。

工程量是编制决算最基本的内容,也是整个工程取费和计税的基础。工程量一旦不准,就会导致整个工程造价不实。

审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料,对工程决算进行逐项审查验证。

2、审查定额套用。

在实施审查签证中应按照定额及有关工程资料进行复核,在审查定额套用时,要审查定额套用的合理性、合法性。

3、把住材料价差调整关。

对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格,应进行市场了解,并将了解情况与承、发包双方对接。

由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差,对工程造价工程造价常识新知影响很大,如果不严格审核材料价差,工程成本就很容易被增大。

在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关:

一是确定计差价的材料,不该进行调差的决不进行调差;

二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量;

三是核定材料市场价格与预算价格差额以及规定应取的采购保管费和税金;

四是在编制预、决算时,所取定的材料价格,是否跨期高套;

五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。

4、查对各种数据、票据和变更签证,核实工程造价工程造价知识攻略。

在工程建设中,对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用,如施工区域障碍物清理、地基处理和地基加深、材料代用等,通常是通过签证的形式认可,运用谈判、协商等手段要求偿付费用。

如不加强管理,势必增加工程实际投资,降低资金投资效益。

施工企业一般都存在多报造价的问题,有时也有错(低)套、漏算现象,但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认帐,只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。

5、审核工程造价工程造价百科知识大全中的取费。

审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书,以确认工程竣工决算收费的正确性。

主要从把握工程项目的四个要素入手:

其一是审查施工合同;

其二应注意掌握建筑市场的价格行情,了解建筑工程的结构类型和建设特点,掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况;

其三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定,取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致,费用内容有无重复计算的问题;

其四是看设计是否变更,设计变更费用的计算是否符合要求等。



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